Новые условия сделают «семейку» непривлекательной
30.01.2026
К списку С 1 февраля вступят в силу новые ограничения по семейной ипотеке
erid: 2VtzqwQVTCf
Полная стоимость кредита 12,416%-16,450%.
С 1 февраля вступят в силу новые ограничения по семейной ипотеке. Теперь супруги будут созаемщиками и смогут взять только один льготный кредит на квартиру для собственного проживания, нельзя будет приобрести недвижимость для инвестирования. Но и это еще не все, в Госдуме активно обсуждают привязку ипотечной ставки к количеству детей в семье: один ребенок – 10-12% годовых, двое – 6%, а трое и более – уже можно рассчитывать на 4% годовых.
Если такую поправку примут, то семейная ипотека снизит реальную доступность программы для семей. Такие выводы сделали Домклик и Центр финансовой аналитики Сбербанка (ЦФА) в своём исследовании, оценив динамику доли домохозяйств, попадающих под условия программы Семейной ипотеки для покупки новостроек, исходя из ограничений на число и возраст детей. Согласно исследованию, переход на дифференцированную ставку снизит реальную доступность программы с текущих 12,5% семей до 11,25%. Повышение ставки до 12% приведет к росту ежемесячного платежа и показателя долговой нагрузки (ПДН). Анализ выдач Семейной ипотеки в Сбере показывает, что около 11,25% нынешних заёмщиков не смогли бы получить кредит при такой ставке, так как их ПДН превысил бы критически высокий уровень в 80%. При этом снижение ставки до 4% повысит доступность лишь для 0,8% пользователей Семейной ипотеки. Таким образом, общая доступность Семейной ипотеки снизится на 10%.
Хорошая новость в том, что эти нововведения никак не скажутся на льготной ипотечной программе от ПАО «МТС-Банк»! Вы сможете взять ипотеку на квартиру в ЖК «Настоящий» по ставке от 11,4% годовых, вне зависимости от того, была ли у вас оформлена льготная ипотека до этого, какой у вас состав семьи и для каких целей вы хотите приобрести квартиру.
Отличные условия по ипотеке! Удобные квартиры в готовом микрорайоне! Одна из лучших школ города по оснащению! Современный детский сад в пешей доступности! Красивый сквер для семейного отдыха! Детские площадки в каждом дворе! Всё это ЖК «Настоящий»!
В офисе продаж вам помогут подобрать квартиру, идеальную для семьи или для сдачи, расскажут, какие документы понадобятся и сделают покупку квартиры максимально удобной.
Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Рекламодатель АО «Новая Мыза», ИНН 9725188356, ОГРН 1257700298206. Все дома введены в эксплуатацию. ПСК 12,416%-16,450%. Сумма кредита до 50 млн ₽. Ипотека от 11,4%, первоначальный взнос от 20,1%, срок кредита до 30 лет. Ипотека без первоначального взноса предоставляется по ставке от 14,4%, срок кредита до 30 лет. Возможны дополнительные расходы. ПАО «МТС-Банк». Лицензия Банка России №2268 от 17.12.2014 г. Не оферта.
Полная стоимость кредита 12,416%-16,450%.
С 1 февраля вступят в силу новые ограничения по семейной ипотеке. Теперь супруги будут созаемщиками и смогут взять только один льготный кредит на квартиру для собственного проживания, нельзя будет приобрести недвижимость для инвестирования. Но и это еще не все, в Госдуме активно обсуждают привязку ипотечной ставки к количеству детей в семье: один ребенок – 10-12% годовых, двое – 6%, а трое и более – уже можно рассчитывать на 4% годовых.
Если такую поправку примут, то семейная ипотека снизит реальную доступность программы для семей. Такие выводы сделали Домклик и Центр финансовой аналитики Сбербанка (ЦФА) в своём исследовании, оценив динамику доли домохозяйств, попадающих под условия программы Семейной ипотеки для покупки новостроек, исходя из ограничений на число и возраст детей. Согласно исследованию, переход на дифференцированную ставку снизит реальную доступность программы с текущих 12,5% семей до 11,25%. Повышение ставки до 12% приведет к росту ежемесячного платежа и показателя долговой нагрузки (ПДН). Анализ выдач Семейной ипотеки в Сбере показывает, что около 11,25% нынешних заёмщиков не смогли бы получить кредит при такой ставке, так как их ПДН превысил бы критически высокий уровень в 80%. При этом снижение ставки до 4% повысит доступность лишь для 0,8% пользователей Семейной ипотеки. Таким образом, общая доступность Семейной ипотеки снизится на 10%.
Хорошая новость в том, что эти нововведения никак не скажутся на льготной ипотечной программе от ПАО «МТС-Банк»! Вы сможете взять ипотеку на квартиру в ЖК «Настоящий» по ставке от 11,4% годовых, вне зависимости от того, была ли у вас оформлена льготная ипотека до этого, какой у вас состав семьи и для каких целей вы хотите приобрести квартиру.
Отличные условия по ипотеке! Удобные квартиры в готовом микрорайоне! Одна из лучших школ города по оснащению! Современный детский сад в пешей доступности! Красивый сквер для семейного отдыха! Детские площадки в каждом дворе! Всё это ЖК «Настоящий»!
В офисе продаж вам помогут подобрать квартиру, идеальную для семьи или для сдачи, расскажут, какие документы понадобятся и сделают покупку квартиры максимально удобной.
Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Рекламодатель АО «Новая Мыза», ИНН 9725188356, ОГРН 1257700298206. Все дома введены в эксплуатацию. ПСК 12,416%-16,450%. Сумма кредита до 50 млн ₽. Ипотека от 11,4%, первоначальный взнос от 20,1%, срок кредита до 30 лет. Ипотека без первоначального взноса предоставляется по ставке от 14,4%, срок кредита до 30 лет. Возможны дополнительные расходы. ПАО «МТС-Банк». Лицензия Банка России №2268 от 17.12.2014 г. Не оферта.